Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de la Fontaine à Gières

Estimation théorique

Rue de la Fontaine,38610 Gières (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.28)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine,38610-Gières indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gières (38179), comprenant 7040 habitants est de 10,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.084€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 16,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.624€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-01-272RUE DE LA LIBERATION481643375000€4630€
2021-03-164RUE DE LA FONTAINE36555145000€2231€
2021-12-285COUR DES NOISETIERS51200429000€3575€
2021-07-0911RUE DE LA LIBERATION380356295000€3688€
2022-05-031COUR DES NOISETIERS378140140000€1795€
2019-09-251CHE DE LA CARRIERE5970322000€3320€
2020-01-133CHE DE LA CARRIERE5980360250€3676€
2019-06-261RUE DU MOIRON2385678000€2053€
2019-06-149RUE DU MOIRON377592270000€3506€
2022-09-2810RUE DE LA LIBERATION470653382900€5470€
2019-09-2429RUE JEAN JAURES466981282000€4273€
2022-04-271ALL DE LA PERRIERE310446210000€2019€
2021-05-0331RUE JEAN JAURES61561000475000€3045€
2022-07-2917RUE DE LA FONTAINE379186352700€4465€
2021-11-0517RUE DE LA FONTAINE4101265415000€4109€
2019-07-0312ALL DES OURSIERES4900253000€2811€
2021-07-023ALL DES OURSIERES4750345000€4600€
2021-05-0316RUE WILSON5106883446150€4209€
2020-01-0825RUE DE LA LIBERATION6120444405000€3375€
2019-08-0626RUE DE LA FONTAINE354538229000€4241€
2019-07-095RUE WILSON470427323000€4614€
2019-07-095RUE WILSON470427430000€6143€
2020-10-067RUE WILSON71701191475000€2794€
2019-11-051ALL DE LA DENT DE CROLLES452416369200€7100€
2021-04-1932RUE WILSON597292352600€3635€
2021-11-0813RUE JEAN JAURES4110222274600€2496€
2019-07-313ALL DU CHARMANT SOM4108697489000€4528€
2021-09-285RUE DES COTTAGES4125620479000€3832€
2021-10-1214RUE PIERRE GIRAUD4111267420000€3784€
2019-09-036ALL DES FRENES4104248260000€2500€
2022-05-254ALL DES FRENES494157255000€2713€
2020-10-2824PL DE LA REPUBLIQUE5117113301100€2574€
2019-09-3018PL DE LA REPUBLIQUE13098107000€3567€
2019-11-208RUE DES ARENES470294250000€3571€
2021-09-2012PL DE LA REPUBLIQUE61070359000€3355€
2023-03-167CHE DU FOUR245250195000€4333€
2022-10-2511CHE DU FOUR51131252487000€4310€
2021-12-205CHE DU FOUR132210200000€6250€
2021-07-0629GR GRANDE RUE51560117507€753€
2022-10-144RUE PIERRE GIRAUD4106959460000€4340€
2021-09-1416RUE PASTEUR410369290740€2823€
2022-10-1042RUE DE LA FONTAINE61991000453000€2276€
2022-10-0521RUE DE L ISERE47761261400€3395€
2020-09-092ALL DU LEVANT5930444000€4774€
2021-10-1418RUE DES MARTINETS26030118350€1973€
2022-07-067RUE DES MARTINETS4112805290000€2589€
2021-03-3021RUE VICTOR HUGO57084160000€2286€
2020-12-1014RUE DES MARTINETS49093291500€3239€
2021-07-225CHE DU SONNANT721011361050000€5000€
2020-08-0622RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 1647200994395000€1975€
2022-02-186CHE DU SONNANT26440133000€2078€
2019-06-284CHE DU SONNANT47845284050€3642€
2022-04-293AV ESCLANGON818018741200000€6667€
2022-12-156RUE DU COMOE82681315439110€1638€
2019-06-141ALL DES CLOS5170535420500€2474€
2019-09-0630RUE DES SPORTS5110662560100€5092€
2021-07-12197CHEM DE SERRALIERE41091100505000€4633€
2020-10-19127CHEM DU NAS5160827480000€3000€
2021-03-1528RUE DES SPORTS5101300329000€3257€
2021-04-296RUE DES ROUTOIRS41451189449565€3100€
2020-01-22121CHEM DE SERRALIERE51590487600€3067€
2019-11-2050RUE DE LA FONTAINE4801430470000€5875€
2020-04-178ALL DES CHENES4112204388000€3464€
2019-09-167ALL DES VIGNES4125563461000€3688€
2020-01-17215CHEM DE PRESSEMBOIS5130608441425€3396€
2021-12-1710RUE DES ROUTOIRS4144880590000€4097€
2019-05-2456RUE DE LA FONTAINE61501325320000€2133€
2022-08-2210RUE DU JAPIN8164355515600€3144€
2020-07-03533CHEM DE PRESSEMBOIS81651000610000€3697€
2020-06-0817RUE DOCTEUR VALOIS377363275000€3571€
2021-04-2418RUE DU CHAMANDIER51050290000€2762€
2019-12-191418RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 16441251083225000€1800€
2019-12-1322RUE DU CHAMANDIER4101151355500€3520€
2020-02-13247CHEM DE LA FRENAIE5150146631000€4207€
2020-01-15138CHEM DE LA FRENAIE5146839721700€4943€
2019-07-192ALL DU MOUCHEROTTE51351192542400€4018€
2021-12-0385CHEM DE LA CHAPPE71462196529000€3623€
2020-02-216ALL DU MOUCHEROTTE5103612420000€4078€
2021-06-302RUE COMPAGNIE STEPHANE6118764365000€3093€
2020-01-2348CHEM DE VIEILLE VIGNE4160970498750€3117€
2022-07-28476RUE HECTOR BERLIOZ2661089150000€2273€
2019-12-09861CHEM DE PRESSEMBOIS51202110417910€3483€
2022-01-264ALL DES MYOSOTIS4870334300€3843€
2021-11-0821RUE COMPAGNIE STEPHANE4140511584500€4175€
2020-09-04932CHEM DE PRESSEMBOIS249563239000€4878€
2020-12-0419RUE COMPAGNIE STEPHANE6178788470315€2642€
2020-03-3156ALL DE LA MERISE5990508294€5134€
2019-11-148CHE DE LA PIQUETTE245122156550€3479€
2022-04-1429CHEM DE L'ADRET41271000299750€2360€
2021-04-0912ALL DES GENTIANES491215385000€4231€
2020-02-1314RUE DE LA ROSERAIE4951116341150€3591€
2021-07-2681CHE DE LA PERRIERE5740264000€3568€
2021-07-2681CHE DE LA PERRIERE5740580000€7838€
2019-08-3025RUE DE LA ROSERAIE272548190100€2640€
2019-07-0215RUE DE LA ROSERAIE367733290000€4328€
2019-11-1513RUE DE LA ROSERAIE41051340413430€3937€
2021-07-0718RUE DOCTEUR VALOIS71701200458000€2694€
2019-12-0611RTE DU MURIER5120500470000€3917€
2022-05-30196CHEM DE PRE PERROUD31952623360000€1846€
2020-06-159005CHE DE LA TAILLAT51305171225000€1731€
2022-05-314ALL DES PRIMEVERES590490315000€3500€
2022-09-075RUE DE LA ROSERAIE477530433100€5625€
2021-09-292RUE DE LA ROSERAIE9141410382353€2712€
2019-05-2917RTE DU MURIER7176538475000€2699€
2022-05-0386VOIE VOIE COMMUNALE 16431200420000€3500€
2020-07-155RTE DU MURIER6152426405000€2664€
2022-07-21102AV JEAN JAURES5161981457000€2839€
2020-05-0792CHEM DE LA CHENAIE51511855705000€4669€
2022-08-30287VOIE VOIE COMMUNALE 16461751367760700€4347€
2020-06-23230VOIE VOIE COMMUNALE 16451411748439250€3115€
2021-04-1294AV JEAN JAURES4111400316800€2854€
2022-10-1326CHEM DE CUL FROID LE BAS61371500599800€4378€
2020-03-09408MTE DU CHAMP DE LA VIGNE91761825476000€2705€
2022-08-25119CHEM DE CUL FROID61231691512000€4163€
2019-12-195031MTE DU CHAMP DE LA VIGNE36001631740€27196€
2022-01-06110CHE DE L'EGLISE26074237750€3963€
2021-06-0261AV JEAN JAURES498454358250€3656€
2019-11-1812CHE DE VILLENEUVE498329384000€3918€
2021-06-1542CHE DE L'EGLISE412010694950€791€
2022-08-2942CHE DE L'EGLISE4120106378000€3150€
2022-10-0455CHE DES PETIOTS5109862529500€4858€
2019-09-186CHE DE VILLENEUVE3118255405700€3438€
2022-01-0690CHE DU PETIOT71401000515650€3683€
2019-12-1257AV JEAN JAURES6138708385000€2790€
2020-11-2616CHE COLOMBE6109188335000€3073€
2022-09-1989CHE DE L'EGLISE8187673585000€3128€
2021-06-2497CHE DE L'EGLISE370191135000€1929€
2021-09-29916VOIE VOIE COMMUNALE 16451292033554600€4299€
2020-04-09241CHE DE L'EGLISE3100234170000€1700€
2019-10-31366CHE DU PETIOT491677322000€3538€
2021-05-11339CHE DU PETIOT365119341000€5246€
2022-04-19355CHE DU PETIOT47891236000€3026€
2021-10-18892VOIE VOIE COMMUNALE 16431035500668210€6487€
2019-09-2716RUE DU PRE COTTIN5145605504300€3478€
2021-01-0823AV DE LA GALOCHERE251519202000€3961€
2019-06-2818RUE DES EPARRES240362180000€4500€
2021-12-1662AV JEAN JAURES6118135250000€2119€
2020-09-1816RUE PAUL MONVAL5126944364800€2895€
2021-06-2416RUE DES EPARRES71391160407550€2932€
2021-10-27109MTE DE LA TOUR4137235470000€3431€
2022-03-3021RUE PAUL MONVAL47095182700€2610€
2022-01-1116RUE DES EPARRES5130809421605€3243€
2021-02-12331RUE DES BARRIERES475845378000€5040€
2022-07-2012RUE PAUL MONVAL4120592112500€938€
2022-11-0717RUE PAUL MONVAL38026230000€2875€
2022-09-1924AV DE LA GALOCHERE3851024415000€4882€
2021-03-15435RUE DES BARRIERES592639452800€4922€
2021-09-1015RUE PAUL MONVAL499298418090€4223€
2021-08-035RUE PAUL MONVAL8105500276000€2629€
2019-12-0910RUE PAUL MONVAL4120600419910€3499€